Membrure abimée et voie d eau voilier Pilotine 1907

Bonjour,
Je réfléchis avec un groupe d amis qui bricole un peu (Cap charpente marine et futur cap mécanique marine), a acheter un vieux gréément vendu 7000 euros. Le bateau a été classé bateau d intérêt patrimonial, il a été construit en 1907 c est une Pilotine. Il a été vendu en 2022 et le propriétaire actuelle cherche a le revendre pour vice caché.
Le vice caché : une voie d eau et une membrure abimée près du presse étoupe (cf. Photos).
On a pas encore visite le bateau mais on se demandait si une telle avarie est réparable (sans refaire toute la coque) ou bien si le propriétaire actuelle ne cherche pas a se debarasser d une future epave ? Ce serait un premier achat pour nous et on ne sait pas exactement que vérifier ni a quoi s attendre.

Merci d avance pour vos avis/ réponses et questionnements !